2019 年，社区基金会通过其 LeadSafeCNY 计划向 Home HeadQuarters (HHQ) 捐赠了 50 万美元的计划相关投资 (PRI)。 PRI 充当贷款损失准备金，以支持 HHQ 为锡拉丘兹市首次购房者提供的首次抵押贷款的任何损失。 这在 HHQ 增加购房机会和改造社区的使命中发挥了至关重要的作用。
我们对 HHQ 的影响投资是以贷款损失准备金的形式进行的，帮助为 44 名购房者在锡拉丘兹资源最匮乏的一些社区购房提供贷款担保。 如果抵押贷款导致取消抵押品赎回权，HHQ 将承担房产和贷款，进行翻修并转售房产。 如果出售导致亏损，社区基金会将从贷款损失准备金中为 HHQ 提供资金，以弥补亏损。 HHQ 利用我们的储备金承诺，从银行和信用社撬动了 420 万美元的贷款资本。
贷款损失准备金为 44 笔购房贷款提供了足够的担保资金。 这些贷款平均每笔约 10 万美元，为社区注入了 400 多万美元的资金，帮助有抱负的房主从租房者转变为自豪的业主。 到目前为止，还没有一笔贷款违约，这在一定程度上要归功于 HHQ 的购房者教育计划，该计划为新业主提供了必要的技能和知识，以保持抵押贷款的良好状况。
设立贷款损失准备金的目的是为人口普查区 54 和 23（包括邮政编码 13205 和 13203）及周边地区的购房者提供首次抵押贷款担保。 这些地区受到贫困、高失业率、高儿童铅中毒率以及因公共和私人投资减少、种族主义城市规划和住房政策以及种族不平等造成的住房价值停滞不前的影响。 据 HHQ 官员称，这种方法可确保他们与城市规划者一起为机会较少的居民创造稳定的社区，并提高他们的生活质量。
购房者都是从公共住房或出租房出来的首次置业者。 该计划 80% 的参与者都是来自历史上被排斥和银行服务不足社区的个人。 由于信用评分较低、负债率较高，加之社区内的房产价值因多年来的撤资而低迷，许多人在获得传统银行融资方面面临挑战。 HHQ 计划正在创造公平的竞争环境，帮助个人实现购房梦想。
虽然 HHQ 已经发放了由我们最初的 PRI 担保的所有第一笔抵押贷款，但该组织的领导者希望通过更多的 PRI 来担保第一笔抵押贷款、房屋装修和小企业融资，从而扩大该试点计划的成功规模。 我们很荣幸能与 HHQ 合作，促进社会和经济公平，帮助社区转型为稳定、业主自住的社区。
我们的社会企业投资计划为社区带来可持续的长期利益，同时保存资本并获得适度的财务回报。 我们通过精心挑选符合我们的使命并有助于改善纽约州中部地区的机会，如贷款、股权投资、担保或可收回赠款等，来实现这一目标。 了解更多信息，请访问staging-cnycf.temp513.kinsta.cloud/impactinvesting。
